Открытая книга. Измени мир, начиная с себя. Алекс Новак
Читать онлайн книгу.
ее сдавать за 30 тысяч рублей в месяц. Доход становится равным этой сумме, плюс зарплата на работе. Как его преумножить? Вполне реально. Этот же гражданин берет ипотеку и приобретает квартиру в строящемся доме. Ежемесячный платеж он ставит – 20 тысяч рублей. Эту сумму он платит каждый месяц банку, а еще 10 тысяч откладывает (все деньги берутся со сдачи первой квартиры). Через два года квартира номер два построена и сдана с отделкой «под ключ» (это значит, что ремонт делать не надо). К этому моменту 10 отложенных тысяч превратились в 240 тысяч (по десять в течение двадцати четырех месяцев). На эти деньги закупается все, что нужно для жизни – кухонный гарнитур, холодильник, плита, стиральная машина и так далее. Сразу после приготовлений, вторая квартира сдается и туда въезжают жильцы, которые платят 20 тысяч в месяц. Эта сумма идет на погашение ипотеки. К ней прибавляется еще 30 тысяч ежемесячной ренты от первой квартиры. В итоге, через несколько лет долг выплачен и у нашего рантье уже не одна, а две квартиры. При этом, он ни копейки не потратил заработанных денег (имеется в виду тех, что получает на работе). Он просто сделал себе еще одну квартиру и все, его доход увеличился.
Это, конечно, грубый пример. Но и он показывает, что есть куда расти. В нашем случае, гражданин Р может взять спокойно третью квартиру в более элитном районе и выплачивать ипотеку уже по 50 тысяч в месяц (сумма доходов от сдачи первых двух квартир).
Кто-то возразит: мол, так и так – этому товарищу пришло наследство, он первую квартиру просто так получил, а мне что делать, если нет ничего? Думать, вот что я отвечу. Нужно много думать. А после, стремительно действовать. Расширьте уровень ваших мыслей. Вы, например, в курсе, что некоторые банки одобряют ипотечный кредит с нулевым процентом по первоначальному взносу? То есть, вы можете не давать банку ничего на старте, взять квартиру с отделкой в новом доме и вселить туда жильцов, которые будут «отбивать» ипотеку своей арендной платой. Ну и потом, можно же начинать с чего-то поменьше. Скажем, вы в курсе, что сдавать можно, например, автомобильные гаражи?
Сколько стоит ваше время?
Я выяснил путем опроса, какая сумма сейчас считается в среднем достойной, чтобы за нее выходить на пятидневку. Выяснилось, что многие готовы трудиться за 40 000 рублей в месяц. Теперь простой подсчет. Вы работаете по 8 часов в течение 5 дней на протяжении 4 недель, это и есть месяц. Получается 160 часов. За это платят 40 тысяч. Соответственно, час вашей работы стоит 250 рублей.
Обратите внимание: у нас в жизни нет ничего дороже времени, это самый ценный невосполнимый ресурс. И мы готовы его продавать за не очень-то большие деньги. Почему? Потому что так делают все. Ни в одной государственной школе вас не научат быть лидером. То есть предпринимателем, собственником бизнеса, даже самозанятым (то есть работающим на себя) стать не получится, если делать все, что говорят в школе. Там готовят исполнителей, тех, кто выполняет команды. И чем точнее ученик воспроизводит слова учителя и текст из учебника, тем громче его хвалят. Честные люди работают всю