Справочник риэлтора. Тут хранятся Ваши сделки. Руфат Джабраилов
Читать онлайн книгу.
Регулярный мониторинг того сегмента рынка в недвижимости, на котором специализируется агент (вторичный, первичный, загородный, аренда, купля-продажа и т.д).
Обязанности по взаимодействии с клиентами:
– наладить взаимопонимание и доверительные отношения;
– заключить эксклюзивный договор, обеспечивающий добросовестные отношения обеих сторон;
– еженедельная отчетность перед заказчиком по утвержденной форме;
– консультирование заказчика на всех этапах сделки;
– сопровождение на всех этапах купли-продажи.
Обязанности по работе с объектом недвижимости:
– первичная экспертная оценка рыночной стоимости, опираясь на аналоги, находящиеся в продаже, знание рынка и опыт (не путать с оценкой недвижимости, осуществляемой оценочными компаниями, на основе лицензии);
– предпродажная подготовка объектов недвижимости (по согласованию с заказчиком);
– фотосъемка объекта и подготовка презентации;
– прием звонков от потенциальных покупателей реализуемого жилья;
– организация показов (в случае продажи) или просмотров (в случае подбора жилища);
– использование для рекламы объекта закрытые и открытые базы, доски объявлений и т.д, стараясь сделать наиболее широкий охват потенциальных покупателей. оплата рекламы за счет заказчика (размер и объему указывать в договоре на услуги);
– после осуществления сделки удалить рекламное объявление со всех рекламных площадок;
– специалист не имеет права самостоятельно, без договоренности с клиентом, менять стоимость выставленного в рекламу продаваемого жилья;
– получение выписок и справок, кроме тех, где требуется обязательное присутствие собственника.
Необходим ли автомобиль риэлтору?
Риэлтор без машины, сможет ли он заработать, так ли необходим автомобиль, чтобы находить клиента, продавать услугу и квартиры, опыт, практика, советы, рекомендации. В конце статьи решили собрать мнения, что дороже обходится – поездки на метро или на собственном авто, выскажитесь и вы!
Автомобиль для агента по недвижимости хорошее подспорье, т.к. позволяет быть независимым, мобильным и быстро оказываться на объекте недвижимости, в месте проведения и оформления сделки, на переговорах и т.д.
Для чего он нужен понятно, но повторю:
– посещение ведомств, государственных учреждений, коммерческих организаций;
– показы жилья потенциальным покупателям, встречи с собственниками;
развозить покупателей (услуга подбора) по подобранным вариантам квартир и часто за свой счет;
– при продажах загородной недвижимости (частные дома, коттеджи) и коммерческой;
– преодоление расстояний с одного конца города на другой или даже пригород.
Альтернатива этому способу – служебный или общественный городской транспорт.
Плюсы