Теоретические основы гостеприимства. Т. В. Черевичко
Читать онлайн книгу.
время рассредоточение прав собственности достаточно ярко проявляется в гостиничном бизнесе.
И это не случайно. Специфика гостиничного бизнеса состоит в том, что отель – это не только выгодный источник прибыли, как любой другой бизнес, но и выгодное помещение капитала, такое же, как приобретение ценных бумаг. Отсюда разнообразие форм взаимодействия собственника гостиницы и управляющего ее. В укрупненном представлении совокупность форм взаимодействия можно представить следующими видами:
– владелец гостиницы сам управляет ею;
– владелец продает гостиницу и тут же берет ее в аренду и управление. Этот вариант распространен среди известных гостиничных цепей, которые строят гостиницы по всему миру, затем продают отель местным бизнесменам, оговаривая при продаже право на аренду и управление. Такая схема выгодна всем: местный бизнесмен получает постоянный доход в виде арендной платы, а гостиничная цепь – плату за управление и прибыль от эксплуатации;
– владелец нанимает профессионального управляющего или управляющую компанию;
– владелец покупает франшизу и сам управляет гостиницей. Франшиза – это право использовать в своей рекламе «раскрученное» имя известной гостиничной цепи;
– владелец покупает франшизу и сдает свой отель в управление франшизной компании;
– владелец сдает свой отель в аренду управляющей компании. В этом случае владелец получает фиксированную арендную плату, а всю остальную прибыль получает арендатор.
Таким образом, отношения собственности в гостиничной сфере конкретизируются через владение, пользование и распоряжение, что на практике осуществляется в виде заключения арендных и франшизных договоров, контрактов на управление, приобретение в полное распоряжение и т. д.
Вся история человечества может быть рассмотрена как последовательная смена системы прав собственности, что проявляется в особых формах собственности. Форма собственности – это критерий, характеризуемый по признаку субъекта собственности, т. е. определяющий принадлежность разнообразных объектов собственности субъекту единой природы.
Каковы же основные признаки выделения форм собственности?
По форме присвоения выделяют:
– индивидуальную собственность,
– коллективную,
– государственную.
По форме права собственности различают:
– частную собственность,
– государственную,
– совместную.
Форма собственности: Частная собственность
Характерные черты формы собственности: Это отношения собственности, при которых экономическое лицо обособлено, независимо от других осуществляет функции распоряжения и присвоения, а все правомочия собственника сконцентрированы в руках этого лица
Форма собственности: Частная собственность отдельного работника (индивидуальная трудовая