Правила денег. Александр Астремский
Читать онлайн книгу.
Хорошо?
Он вышел из машины и, нажав кнопку на брелке с сигнализацией, вошел в офис.
Андрей следовал за ним, рассматривая сидящих вокруг людей. Костя огляделся. Пройдя почти до конца зала, они оказались у свободного стола, за которым сидел улыбающийся менеджер в белой рубашке с синим галстуком. Он пробормотал банальное приветствие и жестом указал на стулья.
– Прошу, – любезно произнес он, потирая руки, – вы желаете приобрести квартиру в нашем строящемся комплексе?
Наученный жестоким опытом кризисного времени, Костя поглядел на него с некоторым подозрением.
– Прежде чем достать свой кошелек, – начал Костя, – я хотел бы ознакомиться с вашей документацией.
Менеджер был подготовлен как следует. Он не глядя опустил руку в стол и выудил на свет божий папку с нужными для такого случая бумагами.
– Конечно, – произнес он. – Вот, – и положил папку перед Костей, – можете ознакомиться. Это копии, но, в случае острой необходимости, мы можем предоставить вам оригиналы.
Костя стал внимательно изучать документы.
– Мы строим дома более десяти лет, – продолжил менеджер. – За это время мы сдали в эксплуатацию пять жилых комплексов, что составляет сто пятьдесят тысяч квадратных метров.
Костя взглянул на него и снова погрузился в документы.
– Если есть вопросы, спрашивайте, – произнес менеджер. – Что касается документации, то я мог бы перечислить вам весь перечень по порядку. Вот, взгляните, это – разрешение на строительство: основной документ, который выдается после целого ряда согласований и подписанных актов. Это – эскизный проект. Как видите, он прошел все надлежащие государственные комиссии, об этом свидетельствует печать главного архитектора города. Затем акт об утвержденном рабочем проекте, здесь тоже стоит печать госкомиссии. Видите?
Да, Костя был удовлетворен. Документы настоящие. Тут все хорошо, но сомнения все-таки подтачивали его мозг.
– Почему вы продаете квартиры так дешево? – спросил Костя.
– О! Это хороший вопрос, – парировал менеджер. – Дело в том, что в кризисные времена большая часть строек замораживается до лучших времен. Мы же решили не затягивать стройку на несколько лет и продолжать строиться, используя ресурсы наших покупателей. Конечно, при стопроцентной готовности дома цена будет другой. Но, учитывая нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости и сорокапроцентную готовность дома, подобный маркетинговый ход является для нас и для вас оптимальным. Вы получаете дешевое жилье, которое при полной готовности к эксплуатации возрастет в цене втрое, а мы – возможность достроить дом.
– Да, в этом есть свои плюсы для обеих сторон, – согласился Костя. – Выглядит все логично. А сколько блоков вы возвели сейчас? И как быстро они сдаются? – задал он следующий вопрос.
– На сегодняшний день уже возведено два блока по семь этажей и еще один только начат, – ответил парень. – При сегодняшних скоростях мы сдаем по два этажа в