Ремонт квартиры в новостройке. Как не испортить себе жизнь?. Ольга Андреевна Дуквен
Читать онлайн книгу.
и включаем – последовательно должны выключатся и включаться электрические контуры. В щитке должно быть установлено УЗО, отключающее всю электросеть в квартире. Нажмите кнопку «test» и проверьте его действие.
Водоснабжение и канализация. Проверьте визуально дефекты монтажа труб и стояков, на стыках не должно быть влаги, а на самих трубах горячей и холодной воды должна присутствовать теплоизоляция. Перепишите показания счетчиков, кстати, они должны быть опломбированы, и убедитесь что установлены фильтры грубой очистки, компенсаторы гидроудара и другое оборудование заявленное застройщиком.
Отопление. Радиаторы, стояки и трубы отопления не должны болтаться, быть деформированы и иметь следы протечек. Радиаторы должны быть установлены по ГОСТУ, на расстоянии от пола не менее 60 мм, от стены не менее 25 мм, от нижней поверхности подоконника не менее 50 мм. Все соединения труб должны быть сварными, терморегуляторы должны вращаться без усилий. Если в квартире центральное отопление, оценить качество самого отопления в теплое время года будет невозможным, однако в таком случае вам необходимо в смотровом листе указать, что проверка отопления не проводилась.
Следующее что необходимо проверять – пол, стены и потолок. Для проверки берем рулетку, уровень, отвес и стремянку.
Измерьте рулеткой высоту потолков, она должна совпадать с заявленной в проекте, и должна быть одинаковой по нескольким углам. На потолке не должны быть перепады и следы влаги, естественно щели и трещины также недопустимы. Горизонт стяжки проверяется обычным строительным уровнем, на стяжке не должно быть наплывов, трещин или пустот, стяжка не должна “гулять”. Если стены заполнены пенобетоном, в швах не должно быть пустот. Уровень стен проверяем также с помощью строительного уровня или отвеса, нитка отвеса и стена должны быть параллельны друг другу. Если в стоимость черновой отделки входила штукатурка стен от застройщика, проверить качество штукатурки можно обычным правилом. Проверять нужно каждую стену, а особенно тщательно те, где будет находится мебель. Если вдруг в вашей квартире присутствуют трещины в монолитных стенах, оголенная арматура, это серьезные нарушения, которые необходимо устранять.
Нужно проверить и площадь квартиры. При строительстве дома возникают погрешности, которые могут повлиять на итоговую площадь квартиры. Если площадь квартиры окажется больше, покупатель обязан доплатить застройщику за дополнительные метры, если меньше, то застройщик возвращает покупателю оплаченные деньги. При этом, потребовать разницу с застройщика вы сможете после того как сотрудники БТИ проведут замеры.
Важно помнить, что перед приемкой застройщик обязан письменно уведомить покупателя о готовности к приемке. Информация публикуется на сайте застройщика, отправляется заказное письмо покупателю, или покупатель информируется иным способом. Поэтому если “не горит”, бежать на приемку не нужно, но учитывайте что в соответствии со статьей 8