Частный детский сад: с чего начать, как преуспеть. Наталья Зицер
Читать онлайн книгу.
на комнаты небольшого размера, можно использовать иначе: в одной из комнат устроить игровое пространство, в другой – спальню, в третьей – столовую. В отдельных комнатах могут разместиться творческая мастерская, библиотека, музыкальный и спортивный классы и т. п. Это потребует иной организации времяпрепровождения в вашем детском саду: пока часть детей рисует, другие занимаются музыкой.
Глава 8. Делаем ремонт
Стоимость аренды помещения напрямую зависит от того, в каком состоянии оно находится: чем ниже будет его цена, тем значительнее средства, которые потребуются на приведение его в божеский вид. Найти такое помещение, которое вовсе не требует ремонта и пригодно к немедленному использованию, практически невозможно. Как минимум необходимо заменить сантехнику, так чтобы она соответствовала росту ваших клиентов. (Исключение составит лишь тот случай, когда вы арендуете бывший детский сад или ясли.) Впрочем, зачем вам оно – немедленное использование? Детский сад нереально открыть «с сегодня на завтра» – нужно заказать мебель и оборудование, дать рекламу, подобрать персонал, найти первых клиентов.
Помещение, требующее серьезного ремонта, принципиальной перепланировки, подвода коммуникаций, несмотря на низкую арендную плату, тоже не слишком выгодно. Такой ремонт может затянуться на полгода, и все это время вам придется оплачивать аренду.
Идеальный вариант – золотая середина – помещение, требующее небольшого косметического ремонта, незначительной перепланировки. С ремонтом в этом случае можно справиться за 2–3 месяца. За это время вы успеете заказать мебель и оборудование, закупить все необходимое для начала работы, открыть запись детей в новый детский сад. Кстати, не забудьте согласовать перепланировку с арендодателем.
Прежде чем вы приступите к ремонту, предстоит решить, каким вы хотите видеть результат. Как произвести перепланировку, какие материалы лучше использовать, какого цвета будут стены – вам предстоит ответить на все эти вопросы, иными словами, нужен проект.
Для разработки проекта можно обратиться к специалистам. Стоимость таких работ будет составлять примерно 200 000 руб. и будет включать:
• обмерные чертежи (такая работа занимает 3–4 дня). Это план помещения до перепланировки. Производятся замеры, по которым вычерчивается план с фактическими размерами. Без этой позиции работа ведется либо по плану ПИБ, либо по вашим собственным обмерам. В этом случае за корректность ведомости объемов работ исполнитель не несет ответственности. Это означает, что можно промахнуться с количеством требуемого для ремонта материала;
• комплекс работы архитектора-дизайнера на стадии «Проект» (по времени эта работа занимает примерно две недели).
Архитектор делает необходимые для производства работ архитектурные чертежи, рисует планы расстановки мебели с подбором подходящей, производит необходимую дизайнерскую разработку отдельных помещений. Дизайнер консультирует вас по подбору мебели и отделочных материалов.
Архитектор-дизайнер