На пенсию в 35 лет. Бабайкин
Читать онлайн книгу.
– для текущих нужд или для будущих авантюр (не более 3% от капитала);
– дивидендные акции РФ – в портфеле более 15 эмитентов, которые показывают двузначную доходность или имеют потенциал кратного роста, но с чуть более скромными дивидендами;
– облигации – ОФЗ и муниципальные, формирую из них “подушку”;
– ETF – рынок США слишком велик, а у меня нет сил и времени, чтобы изучать тысячи эмитентов; поэтому я покупаю пучком дивидендные и облигационные ETF; цель – защита от валютных рисков;
– “бумажная” коммерческая недвижимость в РФ – использую ЗПИФ, доходность – более 11%; деньги на карту капают ежемесячно, хлопот – вообще никаких; минус один – почти нулевая ликвидность;
– “бумажная” недвижимость в США – при помощи инструмента REIT; здесь все хорошо с долларовой доходностью, минус в том, – что это сильно напоминает обычную акцию со всеми ее минусами (например, в кризис все REIT довольно существенно падают).
Что я не использую:
– кэш – хранить деньги в деньгах – самая большая глупость инвестора, не спасут даже доллары;
– жилая недвижимость – сидел в ней больше 5 лет; крайне низкая доходность и много хлопот;
– акции роста без див.доходности – умом понимаю, что такие бумаги могут дать гораздо большую доходность, но поток наличности всегда должен греть мой карман – это уже сидит во мне на уровне “прошивки”;
– свой бизнес – мера временная; возможно, что опять вляпаюсь в очередную захватывающую историю; :)
– венчур – поигрался, слил деньги, – не мое; слишком невелики шансы того, что я распознаю бриллиант; тут нужно вкладывать веером, сразу в десяток бизнесов, а мой капитал не настолько велик;
– золото – экспериментировал с монетами, ОМС, “бумагой”, – не понял и бросил, потому что не приносит денежный поток;
– криптовалюты – спекулятивная игра там уже сделана; сейчас “крипта” подходит для совершения транзакций с остальным миром, поэтому использую ее только в качестве транзитного инструмента.
Инвестиционная гигиена
Если оглянуться и понаблюдать за поведением людей из нашего окружения, то можно обнаружить, что с точки зрения расходов почти у всех есть брешь в финансах. Эту брешь я и попытался залатать.
Считаю, что набор простых гигиенических мер почти любого направит на путь инвестора.
Для начала я начал относиться к себе и своей семье как к бизнес-предприятию. Я начал вести бюджет. Я быстро нашел дыры в статье расходов и ликвидировал их.
Список получился довольно внушительным:
– курение;
– расходы на машину;
– расходы на такси (почаще на метро);
– дорогие развлечения (беру недорогие билеты);
– связь (более дешевый тариф).
Таким способом удалось сэкономить десятки тысяч рублей в месяц. Полученный денежный поток направил в “кубышку”.
Далее была инвентаризация