Как выгодно оформить ипотеку. Все, что нужно знать,чтобы выгодно оформить ипотеку и избежать отказа. Дмитрий Заборовский
Читать онлайн книгу.
поступившие на службу по контракту и получившие звание офицера после 1 января 2008 года.
В добровольном порядке участвуют:
– Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.
– Граждане, окончившие военные вузы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.
– Прапорщики и мичманы, отслужившие более 3-х лет на момент 1 января 2005 года.
Полный перечень категорий военнослужащих и требований к ним для участия в программе указан в ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Программа работает следующим образом. Участнику программы открывается индивидуальный именной счет в системе НИС. На этот счет государство ежегодно перечисляет денежные средства (размер суммы ежегодно устанавливается правительством). Сумма не зависит от зарплаты, должности и звания. Все участники программы получают одинаковые выплаты, которые ежегодно индексируются. Росвоенипотека перечисляет деньги в течение срока службы военнослужащего, но не более 20 лет. Воспользоваться накоплениями можно после 3-х лет участия в НИС. Для этого нужно написать командиру воинской части рапорт о предоставлении целевого жилищного займа (ЦЖС). В течение 3 месяцев предоставляется свидетельство.
Со свидетельством можно обратиться в банк для оформления ипотеки либо для погашения уже действующего кредита на жилье. Оформить военную ипотеку можно в банке-партнере программы30. Для заявки на ипотеку нужно предоставить свидетельство, паспорт и военное удостоверение (документы, подтверждающие доход, не нужны). Свидетельство действует 6 месяцев. Если за это время военнослужащий не успеет заключить договор с банком (купить жилье) либо использовать накопления (рефинансировать свой действующий кредит на жилье), то придется оформлять свидетельство заново.
По военной ипотеке возможно приобрести жилье на всей территории РФ, без привязки к месту прохождения службы. Купить можно квартиру на первичном или вторичном рынке, также возможна покупка дома или его части с земельным участком (оформить военную ипотеку на строительство дома нельзя)31. Участвовать в программе можно, даже если у военнослужащего уже есть жилье.
Максимальный размер кредита по военной ипотеке ограничен (регулярно изменяется), но нет ограничений по стоимости приобретаемого жилья. Для покупки в военную ипотеку можно одновременно использовать накопленные средства по программе НИС, материнский капитал и собственные средства. Максимальный срок военной ипотеки зависит от возраста заемщика и привязан к дате выхода на пенсию (учитывается выход на военную пенсию). После оформления военной ипотеки оплачивать ежемесячные платежи во время службы за военнослужащего будет государство. Размер ежемесячного платежа составляет 1/12 от суммы
Полный список банков-партнеров на сайте «Росвоенипотеки» (rosvoenipoteka.ru).
Если военнослужащий не покупал недвижимость и отслужил 20 лет или уволился по льготным причинам после 10 лет службы, он сможет получить накопленные средства деньгами.