Как разобраться в ЖКХ и не переплачивать. Ольга Шефель
Читать онлайн книгу.
Соответственно, в каждом субъекте РФ собственные тарифы.
В Москве органом, утверждающим тарифы, является Региональная энергетическая комиссия города Москвы. В Московской области – Топливно-энергетический комитет Московской области.
Обратите внимание, что определять тарифы на жилищные услуги, то есть плату за содержание и ремонт дома, должны собственники жилых помещений, точнее, организация, управляющая домом: ТСЖ, управляющая компания, жилищный кооператив и так далее.
Из чего складывается тариф на услугу?
На стоимость коммунальной услуги влияют, в первую очередь, затраты поставщика:
– на строительство, ремонт, амортизацию, развитие всей необходимой инфраструктуры и сетей;
– на покупную электрическую и тепловую энергию (мощность);
– на сырье и материалы;
– на зарплату и социальные отчисления работников компании-поставщика.
Кроме того, в тариф для потребителей входит инвестиционная надбавка на тариф и сбытовая надбавка гарантирующего поставщика (в тарифе на электроэнергию).
Повышение стоимости энергоносителей – газа или электричества – влияет на все остальные тарифы и цены, поскольку производство и доставка ресурсов невозможны без использования энергии.
Величина тарифов на коммунальные ресурсы зависит также от особенностей технологического процесса, климатических и географических особенностей региона. Даже тарифы для организаций, расположенных в одном городе, могут отличаться из-за различия объемов производства, мощности оборудования, изношенности сетей и тому подобных факторов.
Что такое инвестиционная надбавка на тариф?
Инвестиционная надбавка для потребителей должна использоваться для финансирования инвестиционных программ организаций коммунального комплекса. Например, строительство новой котельной или замена труб на современные пластиковые – это инвестиционная программа. Средства, полученные от этой надбавки, обычно расходуются на приобретение сырья и материалов, оплату труда, оплату работ и услуг, выполненных сторонними организациями, оформление документов и регистрацию прав, арендные платежи и т. п.
Теоретически у граждан, оплачивающих эту надбавку, появляется право собственности на результаты инвестиционной программы (ту же новую котельную). Но на практике совершенно неясно, как этим правом можно воспользоваться.
Что такое сбытовая надбавка гарантирующего поставщика электроэнергии?
Сбытовые компании покупают электрическую энергию у производителей, оплачивают ее транспортировку, а затем продают. Сбытовая надбавка – это деньги, необходимые для работы сбытовых компаний. Размер сбытовой надбавки устанавливает региональное тарифное ведомство.
Одно– и двухставочные тарифы на коммунальные услуги
Тарифы на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод могут быть одно– и двухставочными.
Одноставочный тариф представляет собой цену за названные услуги из расчета за 1 м3 холодной воды, отводимых и очищенных сточных вод соответственно.
Двухставочный