---

Скачать книгу

---

отнесен ли этот земельный участок к муниципальной собственности или к государственной собственности субъекта Российской Федерации или РФ;

      – проведен ли кадастровый учет земельного участка,

      – какова кадастровая стоимость земельного участка;

      – требуется ли соблюдение процедуры торгов на право аренды этого земельного участка;

      – каков вид его разрешенного использования /категория – сельскохозяйственного назначения, ИЖС, земли промышленности или населенных пунктов и др.;

      – можно ли будет провести изменение вида разрешенного использования этого земельного участка;

      – не изменялись ли фактически и юридически границы этого земельного участка по сравнению со сведениями из Государственного Кадастра Недвижимости;

      – находится ли в споре, под арестом или в залоге (ипотека);

      См. п.14

      17. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С АДМИНИСТРАЦИЕЙ

      – см. п.16;

      – имеет ли право администрация распоряжаться – т.е. передавать в аренду этот земельный участок;

      См. п.16

      18. ДОГОВОР АРЕНДЫ ТОРГОВОГО МЕСТА

      – см. п.14;

      – какую площадь в кв. м. составляет именно торговая площадь, а какую – прочая, например, подсобные, вспомогательные помещения, как это повлияет на ваши налоги.

      – см. п. 14

      19. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ОФИС

      – cм. п.18;

      – какую площадь в кв. м. составляет помещение офиса;

      – является ли помещение изолированным/смежно-изолированным, отдельный вход;

      – за какие меры безопасности, в том числе противопожарные, – несет Арендатор и Арендодатель;

      20. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

      – см. п. 14;

      – только с целью проживания в нем, исключение – если генеральный директор указывает свое место жительства в качестве адреса местонахождения организации – например, ООО;

      – об обязанности предупреждения о досрочном освобождении жилого помещения;

      21. ДОГОВОР ПОДРЯДА ДЛЯ ЛИЧНЫХ НУЖД (ОБЩАЯ ФОРМА)

      – Какой ждем результат, например:

      «Деревянный домик-баня размером 3мх3м с печкой из кирпича, из 2-х отдельных помещений, с крыльцом из 3-х ступенек, с 2 окнами в одной комнате»;

      – сроки начала работ;

      – сроки окончания-сдачи работ;

      – кто за что отвечает – за что Заказчик, за что – Подрядчик;

      – сколько стоит весь объем и отдельно – за каждый этап= сколько стоит;

      – как оплачиваются работы – например, поэтапно, в течение 3-х дней после подписания актов приемки-передачи каждого этапа;

      – как Заказчик принимают, а как – передаются выполненные Подрядчиком работы;

      – момент, когда работы считаются выполненными Подрядчиком в полном объеме;

      – как проверяется качество выполненных работ; будем ли проводить экспертизу

---

Скачать книгу