К 1846 году на улице было 23 нечётных номера и 28 чётных. Все здания по правой стороне, принадлежащие духовному ведомству, числились под № 2 за Архиерейским домом и только в 1879 году домовладения разделили между Покровским монастырём, Духовной консисторией и Архиерейским домом. Все лавки Гостиного двора также имели один номер – пятый, только лавки городских чёрных рядов на Рыбной площади имели свои номера. То же касалось и всех зданий Университета. На рубеже XX столетия на Университетской улице с учётом всех лавок Гостиного двора уже было 55 нечётных и 28 чётных номеров[2].

      После того как напротив собора в 1808 году было окончено постройкой здание Присутственных мест, сформировалась одна из первых площадей города – Соборная. Хотя, нужно сказать, что в народе это название существовало и до официального утверждения губернатором. Впервые документально она упоминается в описании торжественного открытия Харьковского наместничества 29 сентября 1780 года, с народными гуляниями, иллюминацией и фейерверком, а также первым в Харькове театральным представлением.

      Да и первый в Харькове театр действовал именно на Университетской. В 1787 году по соседству был выстроен деревянный двухэтажный Торжественный зал, с губернаторским дворцом он соединялся деревянной галереей. Использовался он, по сути, один раз во время посещения Харькова императрицей Екатериной Второй. В 1791 году это здание было перестроено архитектором Петром Ярославским под театр, а театральное оборудование, декорации и сцену сделал механик наместнического правления Лука Захаржевский. В 1796 г. представления были прекращены в связи с трауром по умершей императрице, а в следующем году здание пришло в ветхость и его разобрали.

      Всю первую половину XIX столетия основным событием, происходящим на улице, были Крещенская и Успенская ярмарки. Каждая из них продолжалась, с учётом подготовки, по 2–2,5 месяца. Но постепенно Университетская улица становилась любимым местом отдыха богатой публики, в 1830-е годы здесь создали сквер, поставили чугунную решётку, высадили деревья, открыли лестницу, ведущую к Екатеринославской улице. Она быстро пришла в ветхость, к тому же была очень покатой и неудобной, поэтому 5 ноября 1849 года генерал-губернатор С. А. Кокошкин повелел инженер-подполковнику Дмитрию Яковлевичу Петровскому и губернскому архитектору Фёдору Ивановичу Данилову разработать проект красивой каменной лестницы, по возможности более спокойной по спуску[3]. Проект составил Фёдор Иванович Данилов, а смету и производство работ было поручено профессору архитектуры А. Тону. Предполагалось, что основание лестницы вверху и внизу будет оформлено диким камнем, однако из-за дороговизны и вообще отсутствия в Харькове его заменили бутовым. Кирпич использовали старый, от разборки рядов на Лопанском базаре, а вот дерево от старых рядов использовать не удалось. На лестнице разместили фонари для освещения в вечернее