Частный дом. Сергей Кимович Барсуков
Читать онлайн книгу.
земельного участка для индивидуального строительства
Участок земли, предоставленный гражданину или приобретенный им в установленном порядке для:
строительства жилого дома с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности.
На эти земельные участки распространяется право возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений.
Жилые строения, в зависимости от того, на каком из земельных участках они располагаются, могут иметь статус:
индивидуального жилого дома (категория земель жилой и общественной застройки);
Понятия жилого строения включают:
индивидуальный жилой дом – одноквартирный дом, который имеет придомовой участок;
Строительные нормы относят перечисленные разновидности жилья к понятию – «усадебный дом».
Понятие усадьба, повторим еще раз, включает земельный участок с комплексом жилых, хозяйственно-бытовых, наземных, подземных коммуникаций и многолетних насаждений
Важным моментом в планировке участка для индивидуального строительства является строгое соблюдение требований Государственных нормативных документов обязательных при проектировании и строительстве. Эти документы строго регламентируют санитарные и противопожарные нормы строительства.
Нормативы и правила обустройства участка (по материалам нормативных документов)
Нормы планирования участков предусматривают соблюдения следующих требований к возводимым объектам: размеров (в плане и по высоте) этих объектов;
расстояний от этих объектов до красной линии;
расстояний между этими объектами;
расположение этих объектов друг относительно друга;
расстояний между этими объектами и границей участка;
расстояний между этими объектами и аналогичными объектами на соседних участках;
расстояний от объектов до зеленых насаждений.
Нормы планирования участков складываются из требований санитарных и противопожарных требований. Условно их можно разделить на обязательные и рекомендательные требования.
Обязательные санитарные нормы.
Расстояния от жилого дома до других строений:
При планировке участка необходимо выдержать следующие санитарные нормы.
хозяйственных строений (сараев) для скота, домашних животных и птицы площадью до 50 м кв. – 15м;
площадки для компоста, дворовых уборных, мусоросборника – 15м;
фильтрующего колодца – 8м (при продуктивности до 1 м куб/сутки); 10м (при продуктивности 1—3 м куб/сутки);
септика – 5м (при продуктивности до 1 м куб/сутки), 8м (при продуктивности 1—3 м куб/сутки). Эти требования касаются и душа.
Расстояния от питьевого колодца или питьевой скважины до:
хозяйственных строений (сараев) для скота, домашних животных и птицы площадью до 50 м кв – 20м;
площадки