Как найти квартиру на Avito и не стать жертвой мошенников. Часть 1. Аренда. Алексей Головинов
Читать онлайн книгу.
просмотров не было.
Если вы правильно отсортировали объявление от собственников, то обычно это выглядит, так:
Все объявления без комиссий, если есть фотографии, то их больше 5 штук и есть объявления без фотографий.
Как выглядит объявления от агентства
Если вы ещё не отфильтровали агентства, то страничка Авито обычно выглядит, так:
80% процентах случаях стоит сумма комиссии.
В объявления от риелторов мало фотографий.
В объявления от риелторов ошибки.
6 этаж за окном деревья.
В объявлении от риелторов все есть, дополнительных требований нет.
Заниженная цена на квартиру и дорогая мебель.
Заниженная цена и описание квартиры нет. «Все классно, все хорошо! Чисто, свежо!»
Обратите внимание, что чаще всего в таких объявлениях «улица», указана которая пользуется спросом.
Аналогично. Центральная улица города, которая пользуется спросом, цена невысокая, требований нет, в наличии все, что необходимо.
Часто риелторы размещают объявления с плохим качеством фотографий (маленький размер, крупное фото чего-либо (не информативное), малое количество фотографий).
По данному объявлению: – цена занижена, – плохое качество фотографий, – фотографий всего две, – размер фотографий маленький, нестыковки этаж 4 в окне деревья!
Обратите внимание на количество просмотров 7328 квартиры. При таком количестве просмотров за 9000 руб. в центре города давно бы сдали.
Также замечания по тексту объявления.
Квартира с мебелью и техникой, есть холодильник, телевизор, кухня и всего за 9000 руб. в центре города! Очевидно, что такой квартиры нет. Объявление размещено риелтором, чтобы привлечь потенциальных клиентов.
Количество просмотров в объявлениях «утках» на порядок больше, чем по остальным объявлениям. Это говорит о том, что риелторы его «поднимают» в ТОП, чтобы привлекать клиентов.
4. Поисковые запросы на сайте Авито
Помимо фильтров на сайте Авито можно пользоваться поисковыми запросами в поисковой строке. Данные запросы помогут найти остальные 15—20% собственников, которые сдают квартиру, но не попали в нашу сортировку (раздел 1). По каким-то причинам сервисная группа Авито распознала их как агентства. Найти эти 15—20% возможно только путем запросов в поисковой строке Авито.
Какие запросы следует делать в поисковике:
«Собственник». По данному запросу найдутся объявления с наличием в тексте объявления данного слова «Собственник».
Прим. Объявления с фразой «от собственника» обычно размещают риелторы.
«Не агентство». По данному запросу найдутся объявления с наличием в тексте