Как найти квартиру на Avito и не стать жертвой мошенников. Часть 1. Аренда. Алексей Головинов
Читать онлайн книгу.
будет поздно!»
Таким образом, оказывается психологическое давление на клиента с целью вынудить его принять решение без раздумий и просмотра других квартир. И надо признать, что эта уловка действует. Только в подобных случаях уместен вопрос: «Если уже есть желающие, то почему не сдали, зачем тратите свое время?».
Риэлтор хочет создать ажиотаж вокруг жилья: подстраиваться телефонные звонки или даже встречи с «конкурентами» (зачастую коллегами агента). Нередко такие агенты рассказывают о пугающей статистике на рынке аренды, где на одну квартиру приходится по десять квартиросъемщиков, хотя, по последним данным, предложение и спрос не сильно расходятся.
Главный интерес риелтора во всем этом процессе – быстрее оформить сделку и получить комиссию с минимальными затратами по времени, то есть сдать побыстрее, поэтому недобросовестные агенты будут пытаться заставить вас паниковать и согласиться на любое предложение. Не спешите с выбором, иначе вы получите массу подводных камне. После чего через месяц будете искать новую квартиру.
Уловка 2. «Заниженная цена квартиры».
Зачастую риелторы выставляют в объявлениях заниженную цену квартиры. Делается это для того чтобы заманить клиента в свое агентство, где уже с ним можно заключить агентский договор на подбор квартиры. А в случаи если клиент желает посмотреть эту квартиру, то можно сказать, что собственник неожиданно поднял плату.
Таким образом, слишком низкая рыночная цена квартиры, говорит о том, что надо быть предельно внимательным, чтобы не попасть на обман.
Уловка 3. «Собственник не может сегодня показать квартиру. Посмотреть можно будет в субботу».
Сразу оговоримся, что это может быть правдой. Но очень часто, риелтор просто сам не может в этот день, ведь у него ни одна квартира сдается. Позволить вам самостоятельно посмотреть квартиру и пообщаться с собственником опасно, можно лишиться комиссии. Поэтому в случае поиска квартиры с риелтором, вы вынуждены подстраиваться не только под хозяина жилья, но и под посредника. Также часто все просмотры назначают на один день. Риелторам это очень удобно, не нужно тратить время на многоразовые поездки. Назначают просмотр всем желающим, выбирают наиболее подходящего или кто даст больше и сдают жилье за один день. О том, что потенциальные арендаторы тратят свое время впустую, никто не задумывается.
Уловка 4. «Фотографий пока нет, объявление свежее, поэтому я там еще не был. Но квартиру могу показать». Зачем лишний раз ездить и фотографировать жилье, тратить свое время, когда можно совместить приятное с полезным – приехать уже с готовым клиентом. Снимет – хорошо, на «нет так и суда нет» – можно посмотреть квартиру и сделать фотографии». В таком случае возникает вопрос, а за что платить посреднику, если он жилье в глаза не видел? Почему нельзя вначале посмотреть на сдаваемый объект, а потом уже размещать объявление?
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «ЛитРес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив