Разговоры о недвижимости. Покупка и продажа квартиры. Евгений Медведев
Читать онлайн книгу.
соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2 экземпляров копий).
Остальные документы (справки из диспансеров) необходимы вам для вашей уверенности, что покупатель действует с пониманием своих действий и затем сделка не будет расторгнута по причине психической или наркологической недееспособности владельца. Паспорт БТИ важен для сравнения параметров квартиры и понимания, проводилась ли перепланировка. Выписка из домовой книги нужна для того, чтобы понимать, кто был прописан в квартире и все ли они были выписаны.
Авансовое соглашение
После того как просмотрены документы, обговорена цена и принято окончательное решение о покупке именно этой квартиры, возникает вопрос авансового соглашения. Далеко не всегда в нем есть необходимость, и далеко не всегда его заключают. Обычно не заключается авансовое соглашение в случаях, когда сделка купли-продажи планируется в ближайшее время (в пределах недели +/– пару дней). В таком случае авансовое соглашение представляет собой пустое бюрократическое действие, не нужное никому из сторон. Если же срок выхода на сделку купли-продажи планируется нескоро (2 недели, месяц и более), то тогда действительно авансовое соглашение необходимо сторонам (обычно продавцу) для уверенности в предстоящей сделке (дабы не раздумали покупать или не купили у кого-то другого).
Само по себе авансовое соглашение представляет собой документ, в котором перечислены основные параметры грядущего договора купли-продажи, а также указан срок, до окончания которого стороны договорились заключить договор купли-продажи, и штрафные санкции при нежелании или невозможности сделать это.
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «ЛитРес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.