Покупка недвижимости. Сделка – теория и практика. Англия для чайников. Яна Уайт
Читать онлайн книгу.
были стороны той же самой транзакции (в Шотландии, Уэллсе и Северной Ирландии это возможно, так как законы этих стран логично полагают, что юристы всех сторон обязаны хорошо исполнять свою работу).
Я узнала, что в 2012 была создана специальная Legal Services Consumer Panel, которая дала четкие рекомендации, что юристы третьих сторон участвующие в сделке должны нести ответственность по отношению ко всем сторонам, а не только своим клиентам. Особенно сильными эти рекомендации были по отношению к сделкам с недвижимостью, так как статистически Legal Ombudsman получает тысячи обращений в год от людей, чьи сделки сорвались по вине юриста другой стороны. Как вы помните, омбудсман ничего не может сделать в этой ситуации, а проблема встречается повсеместно. Рекомендации LSCP были направлены на рассмотрение и реализацию в… Law Society. Помните, что мне сказал Jonathan Smithers, вице президент мафии? Юристы подняли дикий визг и, как всегда в Англии, реформу спустили на тормозах. Сейчас юристы – это единственная профессия в Англии, на которую не могут жаловаться третьи лица. И это только в Англии – если бы похожая история произошла со мной в Шотландии, Meadows and Moran не посмели бы мне писать хамские и угрожающие письма – их омбудсман спокойно принимает и рассматривает жалобы на юристов другой стороны.
Суд я не выиграла, но фирму напугала до чертиков. До такой степени, что они прислали настоящего барристера (это в county court да еще и с иском на 1000 фунтов!). Мой иск влетел юристам в копеечку, они явно выдали на приготовление защиты и на барристера намного больше, чем тысячу фунтов. Но для них овчинка стоила выделки, если бы я выиграла суд, то создался бы такой прецедент, что… Короче, это была бы юридическая Фукусима.
Выслушав мои аргументы, судья согласилась со мной, что они ясно указывают на Meadows and Moran как на виновников. С таким же стоическим спокойствием она согласилась с барристером, что, как не клиент фирмы, я не могу к ним иметь претензий, так как нет закона, который меня бы защищал. Так что мой иск был тихо и спокойно зарублен на корню. Барристер попыталась пикнуть про обещанные тысячи юридических издержек, на что судья повысила голос и юридическим языком посоветовала не борзеть.
Урок для всех покупателей недвижимости – контролируйте, контролируйте и еще раз контролируйте не только ваших, но и чужих юристов!
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «ЛитРес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.