Живите классно. Как выйти замуж за миллионера. Елена Петрова
Читать онлайн книгу.
если цены на недвижимость растут. Например, купили дом за 500 тысяч, вложив 100 тысяч наличными, остальные 400 тысяч взяли у банка. Дом подорожал на 20%, продали за 600 тысяч. Но получили обратно уже 200 тысяч наличными, вернув 400-тысячный кредит банку. Вложив эти деньги, можно купить дом стоимостью миллион. К примеру, он подорожал на 20% и стал стоить 1 миллион 200 тысяч. Тогда при продаже у вас уже 400 тысяч наличными и вы можете купить дом за 2 миллиона.
А проценты за заем оплачиваете из доходов бизнеса.
Таким образом, даже при небольших доходах постепенно вы можете стать владельцем престижной недвижимости.
Многие владельцы бизнесов покупают вторую недвижимость – дом или квартиру, которые они сдают. Это уже получается как отдельный бизнес, и проценты по заему банка вычитаются из арендного дохода до уплаты налогов. А повышение стоимости недвижимости – лично ваш доход.
Большие деньги зарабатываются именно посредством создания бизнеса и вложения денег в недвижимость.
А очень большие – продажей бизнеса, который вы вырастили в большое предприятие.
Также неплохие деньги зарабатывают высококлассные руководители крупных корпоративных компаний. Но там нужно иметь отличные навыки управления людьми, общения, знания данной индустрии, высокий интеллект и работать на износ с раннего утра до позднего вечера и в выходные, постоянно ездить в командировки.
Мой муж стал одним из директоров крупной национальной корпорации в возрасте 29 лет. Он рассказывает, что это была более чем напряжённая работа. Времени нет даже на то, чтобы нормально поесть. Поэтому работающие на корпоративные компании руководители обычно набирают вес и зарабатывают себе хронические болезни. Он ушел из корпоративного мира до достижения 40 лет, с лишним весом и начинающимися проблемами со здоровьем. После этого он начал работать в менее крупных компаниях, занялся здоровьем, восстановил спортивную форму. Я его встретила, когда он занимался построением бренда модной обуви, о котором я уже рассказала выше.
Двое его близких друзей создали компанию по аренде контейнеров, начав с нуля. А сейчас эта компания оценивается в 40 миллионов долларов, и в ней работают сотни людей. А бизнес простой – купил контейнер и сдаешь его в аренду через порт, чтобы люди или компании могли в нем перевезти свой товар. Эти компании не покупают свой контейнер, а берут в аренду.
Один из моих соседей создал компанию, которая контролирует продажу сигарет через киоски и автоматы. Он сейчас не занимается больше своим бизнесом, а работает в нём его сын, выплачивая отцу часть прибыли. Началось с одного киоска и расширилось в сеть франшиз. Они мультимиллионеры.
Другой мой сосед всю жизнь продавал яхты и катера. Начал с аренды небольшой пристани на нашем острове, куда желающие могли поставить корабли на продажу. Потом, став успешным, создал подобные же бизнесы в Сиднее и Пёрте. А несколько лет назад он продал свой бизнес за круглую сумму и купил себе огромный дом на нашем острове. Купил он его тоже тогда, когда цены