Снятие самозастроя, узаконивание перепланировки, приватизация без помощи юриста. Отсутствует
Читать онлайн книгу.
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
По общему правилу, установленному Градостроительным Кодексом РФ, подготовка градостроительного плана земельного участка может осуществляться двумя путями:
1. В составе проектов межевания территорий.
2. В виде отдельного документа.
Подготовка проектов межевания территории осуществляется в рамках разработки иной градостроительной документации, в результате утверждение ГПЗУ в составе проектов межевания территорий становится процедурой достаточно длительной.
Однако отсутствие указанных проектов не мешает правообладателю земельного участка или объекта недвижимости обратиться в уполномоченный орган власти с заявлением о выдаче ГПЗУ в виде отдельного документа.
Публичные сервитуты устанавливаются для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Иными словами – для обеспечения некоего публичного интереса, а именно:
1. Проход или проезд через земельный участок.
2. Использование земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.
3. Размещение на земельном участке межевых, геодезических знаков и подъездов к ним.
4. Проведение дренажных работ на земельном участке.
5. Забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя.
6. Прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок.
7. Сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных.
8. Использование земельного участка в целях охоты и рыболовства.
9. Временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских исследовательских и других работ.
10. Свободного доступа к прибрежной полосе.
Публичные сервитуты устанавливаются:
1. Одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка в собственность (постоянное, бессрочное пользование, аренду).
2. После момента предоставления участка в собственность.
Разрешение на строительство НЕ ТРЕБУЕТСЯ:
1) В случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Вместе с тем, поскольку закон обратной силы не имеет, используемые для осуществления предпринимательской деятельности гаражи, построенные до внесения соответствующих изменений в часть 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ, редакцией Федерального Закона от 31 декабря 2005 года № 210-ФЗ, на земельных участках, предоставленных физическим лицам, не являются самовольными постройками, и недопустимо требовать от застройщиков получения разрешения на строительство или на ввод объекта в эксплуатацию в их отношении.
2) Строительства на земельном участке сооружений вспомогательного использования (статья 51 Градостроительного Кодекса РФ).
К