100% Haus. Christoph Jaskulski
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ausreichend beschrieben habe. Diese Bücher finden Sie auch im Literaturverzeichnis!
Bauphysikalisch müssen Häuser immer voll funktionsfähig sein und auch bleiben. Der gesamte Ablauf des Wohnungsbaus wird sich ändern, wenn die Wirtschaftlichkeit von Häusern wieder erreicht werden soll.
100% Bauen heißt, die Baukonstruktionen so zu planen, dass die Bauschadensfallen, die heute durch Verordnung geplant werden, der Vergangenheit angehören. Das heißt, die alten Bücher durchzuarbeiten und Schritte zurückzugehen.
Durch mein zweites Buch und die Videos bei Youtube (20) kommen immer mehr Menschen zu uns, die keine Dämmung mehr in den Häusern haben wollen. Genau diesem Zweck dient dieses Buch. Sie bekommen die Gewissheit, dass Bauen ganz anders funktioniert.
Meine Ohnmacht der letzten 14 Jahre ist zu Ende! Unzählige Mails zum Neubau oder zur Modernisierung, wie es richtig funktionieren kann, konnte ich zwar beantworten, aber wie die Menschen das erreichen können, wusste ich nicht.
Die Behörden waren immer mächtiger! Das sind sie heute noch. Aber die Zeiten ändern sich gerade! Dieses BRD-Konstrukt schafft sich gerade selbst ab! Dann stehen wir parat!
Mit dem Architekten werden wir, gemeinsam mit den Bauherren, die Bauämter beraten, aufklären und die Genehmigungen ganz leicht bekommen. Die Menschen werden das funktionierende U-Wert-Effektivbauen einfordern.
Dann wird wieder der Ziegelvollstein in allen Regionen im Land hergestellt und verkauft. Die Mehrkosten durch das Brennen der Steine und die höheren Lohnkosten für den Rohbau werden durch kurze Transportwege, natürliche regionale Zuschlagstoffe und das langlebige Bauen locker wieder wettgemacht.
Text 11: Der Planer und der U-Wert effektiv
Die wohl schwierigste Aufgabe von Bauwilligen ist einen Architekten und Planer zu finden, der nach dem U-Wert-effektiv denkt, plant und bauen läßt.
Da dies die komplette Ausnahme ist, muss zuerst der politische und gesellschaftliche Wandel geschehen. Alle Bücher, die ich im Literaturverzeichnis angebe sind Grundlagen für Ihr Vorhaben. Viele Bücher zitiere ich in diesem Buch.
Als Bauherr können Sie mit Hilfe dieses Buches den Planer überzeugen. Sie sollten sehr kritisch und konsequent auftreten. Planer und Architekten haben 100% ein einwandfreies Haus zu planen und abzuliefern! Sie müssen Ihnen nachweisen, dass das geplante Haus nicht in der Bauschadensfalle stecken bleibt. Das geht nur mit dem 100% Massivbau nach dem U-Wert effektiv.
Wenn ich als Maurermeister den U-Wert und U-Wert effektiv erklären kann, dann können Sie es erst recht von einem studierten Architekten und Planer verlangen.
Text 12: Der Weg zum Architekt und Bauamt
Meine Bücher bzw. dieses Buch bilden die Grundlage zu Ihrem 100%-Haus. Damit Sie zu einem 100%-Haus kommen ist es Voraussetzung über die Grundsätze bescheid zu wissen.
Der Architekt und das Bauamt müssen Bescheid wissen:
- über § 25 Befreiungen der EnEV
- dass Bauämter zu befreien haben
- über das unwirtschaftliche U-Wert-Bauen und das U-Wert Effektivbauen
- über das Sondermüllbauen
- über Bauschadensfallen
Wenn Sie heute neu bauen wollen, bekommen Sie ohne Dämmstoffkonstruktionen und ohne Einbau von Dämmschichten keine Genehmigung. Die meisten Architekten und Bauämter wissen nichts über die Grundsätze, wie den § 25 Befreiungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) oder den U-Wert-effektiv.
Die meisten Bauwilligen haben einen Architekten, in der Familie oder im Freundeskreis. Es ist klar, dass es für alle Beteiligten unbequem werden kann, wenn man freundschaftlich oder gar verwandtschaftlich verbunden ist.
Viele Architekten werden abwinken und wollen nichts vom funktionierenden Bauen wissen. Das wäre ja gleichzeitig auch ein Eingeständnis für eigenes jahreslanges Falschplanen!
Egal es geht um Ihr 100%-Haus!
Die Bauämter wissen so gut wie nichts über das richtige Bauen. Sie wissen kaum von der Existenz des § 25 in der EnEV!
Wenn Sie als Bauherr aber informiert sind und mehr wissen, dann können Sie viel bewegen. Wenn es nicht anders geht, dann kommen der Architekt oder ich mit dazu, was natürlich mit viel Fahrerei zu tun hat. Das ist aber unser Preis und Sport den wir betreiben.
Ihr Architekt wird informiert über den § 25 Befreiungen der EnEV, wo die Wirtschaftlichkeit aller Maßnahmen in der üblichen Nutzungsdauer gefordert wird.
Die Nutzungsdauer, die bei der Wirtschaftlichkeitsberechnung zu Grunde gelegt wird, liegt beim Altbau bei 10 Jahren und beim Neubau bei 20 Jahren. Das ist die wichtigste Grundlage für eine ordnungsgemäße Wirtschaftlichkeitsberechnung. Eine DIN A4 Seite reicht aus dafür!
Nochmal, bevor überhaupt über einen Neubau, Anbau oder Umbau gesprochen und Geld ausgegeben wird, muss der Architekt mit oder ohne das Buch unterm Arm, mit Ihnen zum Bauamt gehen! Da ist die größte Hürde zu überwinden. Da können Sie sich vergewissern, ob Ihr Bauantrag genehmigt wird.
Im § 25 der EnEV steht ausdrücklich, dass die Bauämter befreien müssen. Der Mitarbeiter im Bauamt haftet persönlich dafür, ob er genehmigt oder nicht! Oder sein Vorgesetzter. Aber nicht das Bauamt an sich!
Es geht auch nicht nur um die Wirtschaftlichkeit! Das Verbauen von Sondermüll ist gegen jedes natürliche Erdengesetz! Die Bauämter müssen wissen, dass sie Gebäude genehmigen, die immer in der Bauschadensfalle sitzen. Das kann nicht in ihrem Sinne sein. Deswegen wird sich viel bewegen, wenn der Architekt mit Ihnen dort hingeht. Lassen Sie sich von ihm nicht abwimmeln! Sie können auch selbst hingehen und sich da erkundigen. Ungewohnte Wege zum 100%-Haus lohnen sich, weil Sie zu einem Haus kommen, das Generationen lang wertvoll ist!
Wenn Sie abgewiesen werden oder keinen Architekten finden, dann ist es besser weiter zu warten, anstatt Hunderttausende in falsche Bauten zu investieren! Oder eine Anzeige bei der Polizei! Gibt es tausend Anzeigen ändert sich was!
Text 13: Neubau oder Altbau und das Bauamt
Es klingt ungewöhnlich, so wie das ganze Buch sehr ungewöhnlich mit dem Bauen umgeht. Ein kompletter Gegensatz zu dem was Sie von Architekten oder Energieberatern erfahren. Wenn Sie das Buch durcharbeiten, dann werden Sie diesen Fachleuten mit äußerster Vorsicht begegnen. Das gilt gerade im Freundes- und Verwandtschaftskreis.
Kaufen Sie kein gedämmtes Haus!
Sie haben alle Beweise in meinen Büchern, auf der Website oder im Youtube-Kanal: „Bau TV Richtig Bauen“!
Mein Buch wird Sie davon überzeugen, dass Sie neu über das Funktionieren von Häusern nachdenken müssen. Die Wertigkeiten oder Immobilien-Bewertungen verdrehen sich um 100 Prozent.
Nicht DICHT kAUFEN sondern DIFFUSIONSOFFEN!!!
Einen Neubau der letzten 10-20 Jahre bekommen Sie kaum ungedämmt! Dementsprechend ist der Immobilienpreis viel zu hoch! Die Bauschadensfallen sind unkalkulierbar.
Es lohnt sich in gewachsenen Orten alte Häuser anzusehen, die wegen ihrer niedrigen Bewertung sehr viel günstiger sind als gedämmte Häuser! Außerdem stehen sie in gewachsenen Orten. Die Neubaughettos mit den Handtuchgrundstücken besitzen keine Baukultur!
Meistens hindern sichtbare Putzausblühungen und Feuchtigkeitsprobleme eines Hauses am Kauf. Diese sind aber recht einfach in den Griff zu bekommen.
Für mich ist die Frage Neubau oder Altbau schnell beantwortet. Der Altbau zeigt ob er Jahrzehnte sichtbar funktioniert. Heute wohl gemerkt!
Die Dämmanforderungen an einen Neubau gehen ins Uferlose. Die Voraussetzungen für eine Befreiung nach § 25 Befreiungen der EnEV sind sehr hoch. Bei der Wirtschaftlichkeitsberechnung muss eine Amortisationszeit