Адвокат для дилетантов. Юлия Дубинина
Читать онлайн книгу.
развода, завещание и т. д.
Заключить брачный договор можно как между супругами, так и между будущими супругами, но действовать он начнет только в браке.
Если договор заключается до брака, его предметом будет имущество, нажитое в браке (недвижимость, бизнес или доли в бизнесе, автомобили, бытовая техника и мебель, прочее). И он никак не определяет судьбу имущества, принадлежащего будущим супругам до брака.
Все, что принадлежит человеку ДО брака, остается в его собственности независимо от наличия брачного договора и после развода.
Брачный договор оформляется письменно, подписывается обеими сторонами и заверяется нотариариусом.
Условия изменения и расторжения брачного договора предусмотрены ст. 43 СК РФ.
Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по взаимному соглашению супругов.
Соглашение о его изменении или расторжении заключается в письменной форме и заверяется нотариусом.
Если супруги не договорились об изменении или расторжении договора, он может быть изменен или расторгнут только по решению суда.
Признать договор недействительным может только суд, по основаниям, предусмотренным ст. 166–181 ГК РФ для недействительных сделок, а также последствий, связанных с этим.
Оспорить договор в суде можно только при наличии доказательств несоответствия или нарушения закона по следующим основаниям:
– условия договора ставят одну из сторон в крайне неблагоприятное положение (например, по условиям договора второму супругу не достанется никакого имущества);
– заключен договор с лицом с ограниченной дееспособностью без согласия попечителя;
– договор заключен под обманом (т. е. одна из сторон неправильно понимает сущность и последствия договора, либо он оформлен под влиянием насилия или угроз);
– заключен договор с супругом, который на момент его подписания не осознавал своих действий (например, находился в алкогольном или наркотическом опьянении, или болел такой болезнью, что не мог понимать, что делает);
– договор имеет кабальные условия, т. е. заведомо невыгоден для одной из сторон, но заключается в безвыходной для этой стороны ситуации.
Существует понятие ничтожности договора – это когда с договором стороны согласны, а юридической силы он все равно не имеет. Например, не заключен в письменной форме, не заверен нотариусом, содержит недопустимые условия.
Ипотека и брачный договор
Банки любят брачный договор.
Им сразу ясно, кто выплачивает кредит, и как недвижимость будет делиться при разводе. Актуально заключать брачный договор на ипотечную квартиру, купленную до брака.
По закону, недвижимость, купленная до брака, является собственностью покупателя, но в случае с ипотекой платят за квартиру уже из семейного бюджета, и брачным договором можно предусмотреть, будет ли второй супруг претендовать на ½ внесённых в браке средств.
Договором