Адвокат для дилетантов. Юлия Дубинина
Читать онлайн книгу.
на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Но речь идет именно о компенсации, т. е. о возврате части оплаченной суммы.
Не платить за кап ремонт имеют право собственники, если:
– дом не внесен в соответствующую региональную программу;
– участок, на котором располагается многоквартирное здание, изымается в пользу государственных структур;
– здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу в самое ближайшее время.
Если вы входите в категорию граждан, имеющих право на льготы по капремонту, то для ее получения необходимо:
– не иметь задолженности по оплате;
– представить в МФЦ в соцзащиту региона или на сайт Госуслуг следующие документы: заявление и доказательства оснований на предоставление компенсации; паспорт; справку об отсутствии задолженностей ЖКХ; свидетельство о праве собственности на квартиру; справку о составе семьи, проживающей по данному адресу; номер расчетного счета для получения денег.
В течение 10 дней вас внесут в реестр льготников и произведут перерасчет.
Если у вас стоят индивидуальные счетчики на газ, воду, электричество – вы платите по показаниям. Нет показаний – значит, платить ничего не должны.
Если приборы учета не установлены, то с 1.01.2017 г. при отсутствии в квартире постоянно или временно проживающих жильцов расчет платы производится с учетом количества собственников квартиры и нормативов потребления, установленных региональными властями.
А если есть техвозможность для установления счетчиков, но вы их не установили, то применят коэффициент 1,5.
Т.е. если вы в квартире не живете и водой не пользуетесь, за нее нужно платить.
Если в квартире несколько собственников, то платить придется много.
Если зарегистрирован хотя бы один человек, количество собственников уже не считают.
(п. 42, 56.1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).
Другие платежи, исчисляемые от метража (отопление, ОДН, взносы на капитальный и текущий ремонт), оплачиваются независимо от того, живет ли кто-то в квартире (ст. 39 ЖК РФ).
С 2017 года перерасчета платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия можно реально добиться, когда в квартире нет технической возможности для установки приборов учета, либо по их показаниям. В противном случае, платить придется.
(п. 42.1; 44; 48; 86–97 Правил утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).
Если соседей нет дома или невозможно перекрыть источник залива, звоните в управляющую организацию и аварийную службу – они должны перекрыть воду. Приглашаете сотрудника управляющей организации для составления акта о затоплении (в день залива и дня через 3–4, когда видны повреждения).
В акте должно быть:
– причина затопления;
– повреждения отделке;
– опись пострадавших вещей и степень утраты.
В ходе осмотра делайте фотографии.