Риелтори. Как стать/быть риелтором. Константин Леонидович Ермин
Читать онлайн книгу.
должен быть зарегистрирован в качестве жилого строения в Росреестре.
Должна быть проведена судебная экспертиза дома с целью определения возможности круглогодичного проживания в нем.
Экспертная оценка строения проводится по заявлению собственника дома на платной основе.
При судебной оценке строительного объекта, который рассматривается для проживания в нем круглый год, должны быть соблюдены следующие основные требования:
к дому и в нем должны быть проведены необходимые коммуникации, отвечающие стандартам и санитарным нормам;
дом должен быть защищен от возможности его затопления грунтовыми водами, речными и иными видами подтоплений;
должна быть непрерывная инсоляция;
дом должен иметь капительный крепкий фундамент;
несущие стены, перегородки и перекрытия должны быть без трещин и существенных повреждений;
дом должен иметь достаточную теплоизоляцию для поддержания температуры в доме минимум 18 градусов, а влажность не должна превышать 80 процентов.
Если дом дачника действительно соответствует установленным стандартам, то он имеет право оформить свою прописку в нем.
Порядок регистрации.
Согласно новому законодательству 2019 года, будет введен упрощенный порядок регистрации на дачном участке. Действие нового закона начнется с начала 2019 года.
Для прописки потребуются следующие документы:
заявление о прописке; паспорт заявителя; технический паспорт БТИ; квитанция об оплате пошлины;
правоустанавливающие документы на землю и дом.
Если планируется прописывать не только себя, но и своего супруга или ребенка, то потребуются дополнительные документы:
бумаги, подтверждающие зарегистрированный брак;
документы о рождении детей;
разрешение второго родителя на прописку ребенка необходимо, если прописывается ребенок только с одним из родителей, который уже не состоит в браке со вторым;
лист открепления с прежнего места регистрации.
(Информация с Grazhdaninu.com: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/dacha/propiska-na-dachnom-uchastke.html#i)
ДОМА.
Делятся на два вида летние и для круглогодичного проживания.
К примеру, на дачном или садово– огородном участке можно построить:
Жилое строение – это здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации;
То есть, на садовом земельном участке можно возводить здание, которое по данному определению будет являться жилым строением для временного проживания без права регистрации в нем.
Жилой дом – это здание, возводимое на дачном земельном участке для временного или постоянного проживания с правой регистрации.
Что бы дом признали жилым он должен соответствовать следующим требованиям действующего законодательства РФ:
Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном